1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
杉並区
98.7万円/㎡
前年比-1.8%
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小野荘
東京都杉並区久我山三丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩1分
2002年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より7.6%割安
相場
6,793万円
122.6万円/㎡
3,916
5,834
7,752
9,671
AI査定結果
推定相場価格
6,793万円
122.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,834万円〜7,752万円
105.3万円/㎡〜140.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月6日
小野荘
6,280万円（113.4万円/㎡）/ 1階 / 55.39㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は108.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 6,280万円 | 113.4万円 | 1階 | 55.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/27 | 8,990万円 | 117.5万円 | 4階 | 76.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/05 | 9,380万円 | 122.6万円 | 4階 | 76.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 5,480万円 | 98.9万円 | 2階 | 55.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 6,980万円 | 91.3万円 | 4階 | 76.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は106.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 小野荘 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅1分 | 6,280万円 | 113.4万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,999万円 | 105.7万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 6,980万円 | 123.4万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/29 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,199万円 | 99.7万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/14 | サンウッド杉並井荻フラッツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 8,280万円 | 124.2万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/09 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、杉並区では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は杉並区の平均と比較して14.9%割高です。
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